Citesc un comentariu aberant, conform căruia în toată afacerea militară din Golf de fapt nu e vorba despre Iran ci despre ... Dubai. Cu alte cuvinte, întreaga socoteală a fost atent pregătită pentru a paradi Emiratele, astfel încât banii să se întoarcă în țările de origine. Când privești de pe margine, astfel de opinii pot fi logice. Însă...
Să începem cu începutul, adică s-o luăm de la cifre. Dubaiul are înregistrate ca active offshore aproximativ 800 miliarde $. Știu că vi se pare puțin, dar asta-i cifra. În cadrul Dubai International Financial Centre, activele bancare au ajuns la aproximativ $240 miliarde spre sfârșitul anului 2025. PIB-ul total al Emiratelor este de 580 mld. $, iar Dubaiul are cam 30% din acesta. Importanța Dubaiului este, în realitate doar una locală, în contextul dezvoltării economiei non petroliere, adică pariul pe care-l fac Emiratele pentru viitor.
Cum vi se par cifrele? Sunt mai mult decât rahitice. A te apuca să spui că pentru un astfel de mărunțiș s-ar face un deranj care, dacă se întinde una-două luni, riscă să facă praf finanțele americane, e semn de necunoaștere a realităților. Sau de hiperbolizare fără noimă a Dubaiului, așa cum au făcut toți maneliștii planetei, investind acolo cu gândul că o pun de afacerea vieții lor. Nu, dragii mei, Dubaiul e mai mic și mai insignifiant decât credeți. Ca să nu mai vorbesc că supărarea din Golf e atât de mare încât prețul pe care-l halesc SUA devine mult mai piperat, mai precis căderea înțelegerii de investiții de 7 tln. $ în SUA promise de țările din Golf. Gata, s-a ales praful!
Acum, pentru că am vorbit despre Dubai, este momentul să înțelegem care-i treaba acolo. Ca idee, scopul său principal era acela de mașină de spălat bani a CIA. Ca dimensiune, este o mașină intermediară de spălat bani, menită a fi populară și popularizată ca „discretă”. În general, agențiile de spionaj au nevoie de astfel de iluzii pentru a-și plăti acoperiții sau pentru a albi bani proveniți din prostituție, trafic de droguri și alte mizerii pe care le fac. În ceea ce privește „discreția” ar trebui să fiți conștienți că, atâta timp cât se aplică la liniuță KYK, AML s.a.m.d.(Dubaiul este pe lista albă a FATF!), aceasta nu există. E drept că dacă îți faci un offshore acolo poți optimiza niște sume, dar dacă îți iei rezidență fiscală(altfel, transmit și ei datele la fel ca și ceilalți, inclusiv către autoritățile noastre).
E bine să știți că astfel de supape - gen Dubai, Panama, etc. - sunt în realitate false supape, la care se apelează doar pentru iluzionarea mărunțișului. În lume există jurisdicții solide, în care te poți chiar „pierde” definitiv, dar acestea nu sunt pentru pulime. Și, în ceea ce privește cele mai optimizate structuri de pe planetă, acestea în legislații absolut necunoscute. Și, ca idee, ca să ajungi acolo nu îi cauți tu pe ei, ci te caută ei pe tine după ce ai depășit un nivel. Dar despre acele zone, masa habar nu are că există pe hartă. Și e normal să fie așa.
Acum, reîntorcându-ne la Dubai, povestea e complexă întrucât autoritățile au început să introducă controlul capitalului. Asta din dorința de a opri hemoragia. Însă, după cum bine știm, astfel de măsuri nu fac decât să accelereze spiritul centrifug. Ca să se salveze, Emiratele ar trebui să-și rezolve rapid problemele, prin aceasta înțelegând „separarea” cât mai rapidă de SUA. Nu de alta, dar deja îi costă mult prea mult. Doar că e o întrebare aici: dacă se rup de SUA, deci de CIA, oare mai pot exista ca până acum? Aici e o întrebare dureroasă.
De acord cu punctul dvs. de vedere. Este realist ceea ce spuneți. Și logic. Am citit pe trenduri.blogspot.com comentariul la care faceți referire și mi s-a părut hilar, ca să nu spun ridicol, în întregime.
RăspundețiȘtergereSe speculează că piața imobiliară din Dubai a pierdut, în câteva zile, 250 de miliarde de dolari, din cauza loviturilor aeriene iraniene.
RăspundețiȘtergereDacă războiul din Iran se termină în 3 săptămâni, va fi doar o pierdere izolată la câțiva dezvoltători imobiliari și investitori bogați, eventual, spălători de bani.
Dacă războiul durează până la vară, atunci este posibilă repetarea scenariului Lehman Brothers.
Reamintesc că atunci, în anii 2008-2010, statele lumii vestice au decis să salveze băncile de la faliment, cu bani publici și cu depozitele populației din bănci, cu prețul falimentelor personale sau profesionale și antreprenoriale ale celor mici și fără lobby la politicieni și birocrați.
Precizez, de asemenea, că imobiliarele sunt ombilical legate de banking.
Speculația privind pierderile de 250 de miliarde de dolari în piața imobiliară din Dubai este o estimare derivată din valoarea tranzacțiilor din 2025 (aproximativ 250 miliarde USD) și ștergerea câștigurilor acumulate.
Indexul imobiliar din Dubai (DFM Real Estate Index) a scăzut cu 20-30% în doar câteva zile de la începutul conflictului (28 februarie 2026), ștergând toate câștigurile din 2026 și amenințând să le șteargă și pe cele din 2025.
Este panică mare printre investitori, care s-au lansat în vânzări masive de acțiuni la dezvoltatori precum Emaar și Aldar. Este exod de expați și sunt anulări de tranzacții off-plan.
Loviturile iraniene au vizat aeroportul Dubai, hoteluri de lux (cum ar fi Fairmont The Palm) și zone rezidențiale, spulberând imaginea de "safe haven" a emiratului. Nu mai vine nimeni în vacanță.
Analizele prevăd scăderi de prețuri la imobiliare de 60-70% dacă războiul se prelungește până în vară. Asigurătorii se retrag din contracte sau refuză polițe noi.
Degringolada ilustrează vulnerabilitățile sistemice ale piețelor imobiliare, mai ales când sunt legate de datorii masive și șocuri externe. Iată două avertismente de care mai nimeni nu a ținut cont, că eram ocupați cu covid și cu lupta cu clima:
A. Cazul Evergrande (China), din 2021-2023, a implicat datorii de peste 300 de miliarde USD, ducând la falimente în lanț, scăderi de prețuri cu 20-30% în marile orașe și un efect de domino asupra băncilor chineze (expunere la împrumuturi imobiliare de trilioane) și a celorlalte bănci sau a fondurilor de investiții legate de băncile chineze. A fost un "moment Lehman Brothers" chinezesc, amplificat de politici guvernamentale, care a încetinit creșterea economică cu 1-2% anual. Legătura cu banking-ul a fost critică: băncile au suferit pierderi din credite neperformante, iar consumatorii au boicotat ipoteci, creând o criză de lichiditate.
B. Cazul Signa (Austria și Germania), din 2023; grupul falimentar, cu datorii de cca 25 de miliarde de euro, a expus o bulă imobiliară din Germania și Austria, ducând la creșterea generică a dobânzilor și la scăderi de evaluări cu 20-40% în proprietăți comerciale. A afectat bănci europene (cum ar fi UniCredit și Raiffeisen), cu expuneri de miliarde, și a contribuit la o corecție mai largă în imobiliarele comerciale post-covid. Spre deosebire de Evergrande, Signa a fost mai puțin contagioasă global, dar a subliniat riscurile de leverage ridicat (exces de creditare) în perioade de instabilitate.
Ambele cazuri arată cum șocurile imobiliare pot iradia spre sectorul bancar, mai ales când proprietățile sunt folosite ca garanții pentru împrumuturi.
https://x.com/i/status/2033156954411946423
1. Numai idiotii si analfabetii antreprenoriali "investesc" in imobiliare fiind incapabili sa inteleaga faptul ca acestea intra in categoria ___activelor IMOBILIZATE FIXE___. Neintelegand aceste lucruri banale si nici sensul cuvintelor "imobilizat" si "fix" isi ingroapa banii in moloz pentru perioade extrem de lungi de timp, cu randamente minuscule si cu sanse maxime sa ii piarda definitiv. In ultimii 35 de ani, langa Romania au avut loc trei razboaie, doua in Yugoslavia si unul in Ucraina, plus inca cateva il locatii destul de apropiate: Irac, Libia, Liban, Siria, Gaza, Israel, Iran. Trebuie sa fi complet retardat sa nu intelegi faptul ca la prima bomba, racheta sau drona cazuta in tara respectiva, absolut TOATA CATEGORIA de active imobilizate in care intra si imobiliarele VALOREAZA FIX ZERO, iar tu marele investitor ai sa realizezi ca esti prost facut gramada si ca ai ajuns exact ca in bancurile seci cu Chuck Noris: te poti divide la zero.
Ștergere2. Numai idiotii si analfabetii antreprenoriali nu inteleg faptul ca TOATA industria ce constructii, indiferent de specializare, este o INDUSTRIE DE CONSUM ___NU DE PRODUCTIE___. Practic vorbind, ai construit ceva, casa, bloc, poduri, orice, ai vandut ceea ce ai construit dupa care pur si simplu SOMEZI ZECI DE ANI pana se darama constructiile respective. Inclusiv imobiliarele de inchiriat au un randament si un flux de numerar de te apuca rasul si au o perioada de recuperare a investitiei extrem de lunga. Ceea ce mi se pare halucinant este faptul ca oamenii care "investesc" in imobiliare nu realizeaza faptul ca "dezvoltatorii" imobiliari nu fac afaceri cu banii lor proprii, ci cu banii clientilor finali sau cu banii bancilor.
Daca bagi bani intr-o brutarie, o ferma de vaci sau o fabrica de conserve este o investitie intr-o industrie de productie ce va produce zilnic niste produse ce se consuma in permanenta. Chiar daca adaosul comercial si implicit profitul net este mai mic, afacerea este mult mai sigura si mai profitabila pe termen lung din toate punctele de vedere. Numai ca retardatii care "investesc in imobiliare" NU VOR AFACERI, ca e de munca si afacerile nu se conduc si administreaza singure, ei vor sa obtina "venituri pasive" ca asa au aflat ei "secrete" citind ineptiile sarlatanului si impostorului Kiyosaky
3. "Dezvoltarea imobiliara" trebuie facuta doar de catre stat in urma stabilirii unor necesitati si dezvoltari urbanistice care sa respecte in mod real si standarde de calitate si durabilitate, cum se facea si in Romania pana in '89 si NU trebuie sa fie lasata la liber si facuta de catre oricine, altfel va duce invariabil la bule speculative si la colapsuri ciclice, asta fara a mai lua in calcul faptul ca aproape tot ce s-a construit in ultimii 35 de ani risca sa se prabuseasca efectiv la primul cutremur de nivel mediu sau tepele de tip Nordis care continua nestingherite si astazi in toata tara
Curve mai mari ca arabii nu pot fi probabil decat doar khazarii, ca sa nu le zicem pe numele lor fals. Hai totusi sa ne introducem intr-o ipoteza fantasmagorica prin niste silogisme bune sau mai putin bune.
RăspundețiȘtergereDe zile bune, persanii bubuie in voie baze americane si tinte comerciale la toti arabii de prin imprejurimi. Desigur, unii ca si qatarezii, curvele de centura ale americanilor o iau mai mult si mai greu. Altii, mai putin.
Toti insa stau ca cacatii in iarba si nu fac nimic. NIMIC.
Pai de ce? Tu ca stat suveran, stai ca prostul cand altul te bubuie, nu ii bubui si tu macar instalatiile care te bubuie, nimic?
Stai ca proasta in vie fara sa faci nimic?
Se presupune ca daca iti iei o palma, dai si tu una, sau macar incerci, aici insa, astia stau si incaseaza.
Si acum vine o conluzie schioapata dar care poate macar ridica niste intrebari...
Poate ca toata smecheria asta a fost facuta prin intaratarea si a persilor si a khazarilor care l-au prostit pe prostul suprem, ca sa se scoata de sub stapanire. Au facut in asa fel incat sa se ia astia bine unii cu altii astfel incat dupa consumarea atrocitatilor, arabetii sa ia caimacul.
Treaba cu Dubaiul e un cacat poleit, nu face atatia bani cati ar vrea ei sa faca, totul e o tiganie ultra mediatiazata, altele sunt locatii turistice sau huburi comerciale unde si-au plasat banii oamenii cu cearceafuri in cap.
Cum ar fi daca dupa toata tarasania asta, khazaria sa nu mai existe, nivelata la pamant, us of a sa fie vazuta intr-adevar cum e, adica in curul gol si baietii cu bani sa vina sa salveze planeta...
Noroc ca am invatat ca in Star Trek nu se vorbeste araba ca actiunea se petrece in viitor.
https://www.unz.com/runz/an-iranian-toll-gate-on-the-strait-of-hormuz/
RăspundețiȘtergere"Dubai, povestea e complexă întrucât autoritățile au început să introducă controlul capitalului"
RăspundețiȘtergereDaca fac asa ceva isi sapa groapa si se ingroapa singuri pentru totdeauna.